Na sequência da reconversão de lojas e escritórios em Portugal, desde que o Simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024, o idealista realizou uma análise para identificar onde é mais rentável efetuar esta transformação.
O mercado imobiliário português apresentou, ao longo do último ano, tendências marcadamente distintas, com algumas regiões a registarem aumentos acentuados nos preços das casas, enquanto outras enfrentaram quedas significativas. Esta análise baseia-se no relatório de preços de habitação de novembro de 2024, divulgado pelo idealista, o principal marketplace imobiliário do sul da Europa.
Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1,5%
O preço das casas em Portugal estabilizou (-0,1%) em outubro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.733 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 9,4%.
A percentagem do rendimento familiar necessária para enfrentar a compra ou o arrendamento de uma habitação aumentou no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista que verificou as taxas de esforço do terceiro trimestre de 2023 e 2024 para comprar e arrendar. O esforço exigido para arrendar uma casa em Portugal aumentou 3 pontos percentuais (p.p.), passando de 81% no terceiro trimestre de 2023 a 84% no terceiro trimestre de 2024. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 1 p.p., passando de 68% para 69% em setembro deste ano.
Cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro saíram do mercado em menos de uma semana. Já 18% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de março com abril deste ano e com o período homólogo, abril de 2023.
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de fevereiro com março deste ano e com o período homólogo, março de 2023.
A Secção Regional do Alentejo da Ordem dos Arquitectos (OASRALT) realizará em Évora, em 19 de março, uma Sessão de Esclarecimento sobre o Simplex Urbanístico, com a Dr.ª Ana Cláudia Guedes, Jurista e Mestre em Direito de Planeamento, Ordenamento do Território e Urbanismo.
O Imovirtual, Portal imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução da procura por moradias, apartamentos, terrenos, herdades e quintas para venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro, dezembro de 2023 e janeiro de 2024, com o período homólogo.
