O investimento em imobiliário comercial de rendimento em 2024 cresceu cerca de 44% face a 2023, totalizando mais de 2,3 mil milhões de euros, de acordo com o balanço divulgado pela CBRE. A consultora fechou mais uma vez o ano como líder de mercado, com uma quota de participação de 50% no volume transacionado com intervenção de consultoras (Excluindo-se vendas diretas comprador / vendedor).

Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,7% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas mantiveram-se estáveis (-0,3%).

Os portugueses continuam a fantasiar no idealista com casas de sonho, mansões, penthouses e quintas. Apesar de não estarem acessíveis a todos os bolsos, cada vez mais, os utilizadores dedicam parte do seu tempo livre a ver casas de luxo na internet, tornando-se num dos “passatempos” preferidos de muitas pessoas.

Lugares na região onde existiu ‘vida’, no passado, tornam-se hoje apetecíveis para novos povoadores Surgem na linha do horizonte, pela planície alentejana dentro; algumas encontram-se muito degradadas, outras entaipadas e ainda as há convertidas em estábulos, palheiros e arrecadações. Nestas casas e montes, isoladas ou em conjunto sob a forma de aldeia, aqui pelo Alentejo, viveram homens e mulheres e …

Na sequência da reconversão de lojas e escritórios em Portugal, desde que o Simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024, o idealista realizou uma análise para identificar onde é mais rentável efetuar esta transformação.

O mercado imobiliário português apresentou, ao longo do último ano, tendências marcadamente distintas, com algumas regiões a registarem aumentos acentuados nos preços das casas, enquanto outras enfrentaram quedas significativas. Esta análise baseia-se no relatório de preços de habitação de novembro de 2024, divulgado pelo idealista, o principal marketplace imobiliário do sul da Europa.

Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1,5%

O preço das casas em Portugal estabilizou (-0,1%) em outubro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.733 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 9,4%.

A percentagem do rendimento familiar necessária para enfrentar a compra ou o arrendamento de uma habitação aumentou no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista que verificou as taxas de esforço do terceiro trimestre de 2023 e 2024 para comprar e arrendar. O esforço exigido para arrendar uma casa em Portugal aumentou 3 pontos percentuais (p.p.), passando de 81% no terceiro trimestre de 2023 a 84% no terceiro trimestre de 2024. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 1 p.p., passando de 68% para 69% em setembro deste ano.

Cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro saíram do mercado em menos de uma semana. Já 18% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.